175 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 109 m² · constr. 2011 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276398115200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
33090276398115200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 39 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 365 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 564 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 380 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 506 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 536 761 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 356 073 $ Poids 88 % |
| 5 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 500 280 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 214 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 642 961 $ Poids 83 % |
| 7 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 987 $ Poids 82 % |
| 8 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 391 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 428 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 458 384 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 791 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 552 783 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 309 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 217 767 $ Poids 73 % |
| 12 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 381 513 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.