175 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 108,5 m² · constr. 2011 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 145 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276398115200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
33090276398115200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 380 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 365 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 563 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 506 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 535 543 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 355 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 499 059 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 214 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 641 552 $ Poids 82 % |
| 7 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 490 167 $ Poids 82 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 325 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 428 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 457 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 791 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 551 489 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 309 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 217 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 380 682 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.