360 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
289 900 $
Autre · 1 537 $/m² · 188,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 150 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276399882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
33090276399882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 582 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 304 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 740 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 244 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 111 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 845 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 125 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 750 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 394 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 874 m · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 823 $ Poids 54 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 540 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 286 647 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 207 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 684 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 079 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 719 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.