17 Rue Terry-Fox · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276400251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
33090276400251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 471 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 461 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 686 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 129 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 391 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 558 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 751 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 167 641 $ Poids 76 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 786 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 366 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 716 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 163 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 400 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 325 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 821 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 180 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 504 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 495 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.