157 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 194,2 m² · constr. 1983 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 300 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276400347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
33090276400347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 386 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 717 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 534 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 379 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 965 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 791 $ Poids 57 % |
| 4 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 941 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 403 $ Poids 57 % |
| 5 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 030 $ Poids 56 % |
| 6 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 545 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 692 245 $ Poids 51 % |
| 7 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 775 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 829 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 399 403 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 535 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 331 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 646 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 495 826 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 886 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 453 539 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.