158 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 112,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276401127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
33090276401127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 53 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 281 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 593 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 685 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 489 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 576 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 154 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 758 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 789 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 573 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 812 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 109 $ Poids 69 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 306 m · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 810 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 272 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.