152 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 148,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276401826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
33090276401826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 445 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 738 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 607 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 227 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 667 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 319 576 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 471 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 658 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 150 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 957 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 250 506 $ Poids 63 % |
| 9 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 91 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 308 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 964 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 746 $ Poids 62 % |
| 11 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 903 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 991 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 162 561 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.