386-390 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
484 500 $
Autre · constr. 2019 · terrain 11 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 946,6 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 047 200 $
Rôle antérieur 3 783 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276407758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 400 $
Valeur bâtiment
2 606 800 $
Rôle antérieur
3 783 100 $
ID provincial
33090276407758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 455 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 356 400 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 429 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 384 610 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 529 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 488 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 61 % |
| 5 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 565 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 979 $ Poids 59 % |
| 6 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 570 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 56 % |
| 9 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 419 m · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 711 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 724 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 663 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.