147 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 135,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276411553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
33090276411553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 570 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 609 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 304 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 638 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 357 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 828 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 598 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 669 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 414 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 892 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 383 899 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 920 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 738 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 650 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 368 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 406 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 987 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 154 607 $ Poids 64 % |
| 12 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 877 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 189 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.