145 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276411595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
33090276411595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 618 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 553 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 180 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 659 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 550 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 311 656 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 461 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 723 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 627 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 292 897 $ Poids 76 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 673 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 748 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 740 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 886 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 839 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 119 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.