143 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 154,4 m² · constr. 1930 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276411746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
33090276411746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 371 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 684 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 900 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 255 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 452 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 288 356 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 1 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 209 $ Poids 64 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 535 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 632 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 326 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 584 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 566 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 949 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 514 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 601 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 380 920 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 835 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 425 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.