384 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
528 600 $
Autre · 1 515 $/m² · 348,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276417874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
33090276417874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 329 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 406 696 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 579 455 $ Poids 49 % |
| 3 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 924 m · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 507 400 $ Poids 46 % |
| 4 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 952 m · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 504 332 $ Poids 44 % |
| 5 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 171 $ Poids 40 % |
| 6 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 708 m · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 601 863 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.