431 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
771 500 $
Autre · 2 469 $/m² · 312,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 693 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276422511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
33090276422511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 345 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 386 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 145 m · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 402 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 811 936 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 844 m · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 547 384 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 486 m · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 510 162 $ Poids 39 % |
| 6 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 514 m · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 507 149 $ Poids 38 % |
| 7 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 889 m · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 644 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 629 m · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 602 788 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.