134 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 103,2 m² · constr. 1935 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276423823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
33090276423823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 24 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 261 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 411 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 319 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 509 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 519 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 715 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 466 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 176 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 615 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 371 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 093 $ Poids 68 % |
| 9 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 448 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 892 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 144 $ Poids 67 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 441 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 303 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 262 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.