132 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 137,7 m² · constr. 1949 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276423993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
33090276423993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 30 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 332 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 229 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 389 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 172 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 773 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 306 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 886 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 783 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 441 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 993 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 386 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 325 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 691 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 439 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 196 m · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 903 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 508 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.