Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
228 700 $
Autre · terrain 10 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 472,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276424350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
33090276424350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 16 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 222 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 87 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 220 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 380 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 364 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 361 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 405 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 374 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 483 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 500 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.