4 Rue Entre-Deux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 154,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276430870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
33090276430870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 406 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 443 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 480 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 648 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 255 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 329 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 332 100 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 438 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −30 573 $ | 328 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 586 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 648 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 658 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 412 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 265 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 328 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 544 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 569 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 658 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.