133 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
411 900 $
Autre · 2 532 $/m² · 162,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
61 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 336 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276432309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
33090276432309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 171 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 576 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 032 $ Poids 75 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 868 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 383 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 071 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 925 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 263 245 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 728 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 200 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 294 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 582 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 296 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 466 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 370 590 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 888 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 792 $ Poids 57 % |
| 12 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 335 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 219 623 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.