126 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
386 900 $
Autre · 1 937 $/m² · 199,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
3011
Usage
Industrie de l’impression de formulaires commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276433138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
33090276433138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 292 m · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 939 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 41 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 244 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 539 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 706 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 421 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 404 434 $ Poids 57 % |
| 5 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 723 928 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 949 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 831 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 749 337 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 643 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 453 847 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 956 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 701 723 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 351 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 939 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 818 m · Vendu 535 000 $ (3 147 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 617 887 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.