122 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 103,9 m² · constr. 1880 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 124 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276433518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
33090276433518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 410 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 321 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 479 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 531 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 521 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 760 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 467 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 554 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 372 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 435 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 720 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 395 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 956 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 958 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 972 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.