123 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 172,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276433885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
33090276433885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 494 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 88 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 383 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 302 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 181 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 119 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 959 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 906 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 971 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 562 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 769 $ Poids 57 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 959 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 272 100 $ Poids 56 % |
| 10 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 294 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 283 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 289 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 653 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 184 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.