29 Rue Collège · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 121,6 m² · constr. 1960 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276434213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
33090276434213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 302 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 346 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 444 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 320 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 271 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 583 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 310 $ Poids 79 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 757 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 082 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 291 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 178 852 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 328 $ Poids 67 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 319 197 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 723 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 403 412 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.