25 Rue Collège · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 102,7 m² · constr. 1961 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276434490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
33090276434490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 428 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 331 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 447 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 296 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 825 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 550 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 518 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 050 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 427 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 781 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 465 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 560 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 370 624 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 571 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 406 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 297 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 977 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 041 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.