26 Rue Collège · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 78,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276434654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
33090276434654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 293 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 125 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 713 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 280 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 695 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 351 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 798 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 597 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 436 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 358 230 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 300 760 $ Poids 71 % |
| 9 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 821 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 352 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 606 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 397 650 $ Poids 67 % |
| 11 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 360 148 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 934 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.