118 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 69,7 m² · constr. 1900 · terrain 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276434801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
33090276434801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 571 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 373 136 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 830 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 011 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 583 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 944 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 330 387 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 348 252 $ Poids 58 % |
| 6 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 764 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 340 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 995 $ Poids 53 % |
| 8 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 860 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 848 m · Vendu 349 900 $ (4 984 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 332 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 919 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −6 969 $ | 72 945 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 683 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.