22 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 130 m² · constr. 1880 · terrain 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276434887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
33090276434887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 221 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 292 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 193 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 185 155 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 808 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 578 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 771 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 143 m · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 032 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 900 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 492 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 910 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 297 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 609 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 967 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 085 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.