12 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 148,6 m² · constr. 1880 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276435313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
33090276435313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 180 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 246 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 101 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 220 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 315 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 308 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 241 $ Poids 59 % |
| 7 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 406 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 268 365 $ Poids 58 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 971 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 319 576 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 828 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 074 $ Poids 53 % |
| 11 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 250 506 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 467 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 538 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.