14 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 118,3 m² · constr. 1900 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276435452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
33090276435452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 22 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 219 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 287 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 617 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 038 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 663 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 233 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 176 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 829 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 650 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 534 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 345 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 837 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 873 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 219 432 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.