16 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 161,6 m² · constr. 1934 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276435551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
33090276435551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 30 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 145 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 451 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 285 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 698 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 330 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 369 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 392 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 313 186 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 222 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 232 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 937 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 262 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 806 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 448 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 218 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 396 400 $ Poids 52 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 662 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 674 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.