17 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
542 800 $
Autre · 1 885 $/m² · 287,9 m² · constr. 1967 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 403 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276435954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
33090276435954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 33 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 373 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 225 m · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 775 764 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 114 m · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +83 322 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 572 268 $ Poids 22 % |
| 5 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 643 m · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 444 839 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 899 m · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −74 391 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 525 650 $ Poids 18 % |
| 7 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 670 m · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −54 745 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 444 404 $ Poids 17 % |
| 8 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 960 m · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −70 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 957 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 812 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +82 491 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 609 327 $ Poids 14 % |
| 11 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +125 625 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 853 714 $ Poids 14 % |
| 12 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 441 m · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 939 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.