1 Rue Entre-Deux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276440026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
33090276440026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 177 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 359 316 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 353 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 136 815 $ Poids 80 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 050 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 742 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 376 519 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 655 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 148 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 965 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 440 $ Poids 76 % |
| 10 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 843 $ Poids 76 % |
| 11 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 729 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 186 932 $ Poids 76 % |
| 12 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 492 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 391 491 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.