5 Rue Entre-Deux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 142,9 m² · constr. 2002 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 280 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276440214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
33090276440214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 469 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 475 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 479 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −20 919 $ | 324 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 362 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 175 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 420 759 $ Poids 81 % |
| 6 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 496 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 678 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 396 831 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 620 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 025 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 832 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 363 $ Poids 72 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 666 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 253 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 380 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 329 705 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 419 202 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.