12 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 54 m² · constr. 1990 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 150 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276440387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
33090276440387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 233 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 325 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 242 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 370 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 704 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 306 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 717 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 66 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 663 $ Poids 53 % |
| 6 | 76, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 309 447 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 862 $ Poids 42 % |
| 9 | 8-25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (5 923 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 310 455 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (5 821 $/m²) 52,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 57, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (5 173 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 261 683 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 553 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.