9 Rue Entre-Deux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 121,5 m² · constr. 2003 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276440402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
33090276440402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 361 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 651 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 169 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 574 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 360 835 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 323 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 547 $ Poids 90 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 594 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 385 696 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 601 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 396 554 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 396 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 545 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 581 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 596 278 $ Poids 79 % |
| 9 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 677 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 488 325 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 637 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 346 275 $ Poids 78 % |
| 11 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 741 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 382 514 $ Poids 76 % |
| 12 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 509 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 581 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.