11 Rue Entre-Deux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 176 m² · constr. 2001 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276440600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
33090276440600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 713 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 400 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 770 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 820 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 712 560 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 614 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −21 129 $ | 282 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 821 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 750 534 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 637 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 382 755 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 418 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 482 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 474 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 540 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 394 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 420 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 528 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 369 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 360 801 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.