13 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 72,4 m² · constr. 1990 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276440789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
33090276440789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 246 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 380 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 641 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 337 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 434 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 508 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 262 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 872 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 602 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 789 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 355 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 372 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 321 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 593 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 343 225 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 655 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 332 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 370 629 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.