18 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 95,5 m² · constr. 1995 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276440822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
33090276440822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 98 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 377 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 930 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 454 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 342 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 136 952 $ Poids 80 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 728 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 376 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 421 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 959 $ Poids 76 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 478 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 307 $ Poids 76 % |
| 11 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 724 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 188 188 $ Poids 76 % |
| 12 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 409 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 393 975 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.