9 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 80,3 m² · constr. 2007 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276441562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
33090276441562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 390 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 370 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 464 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 413 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 277 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 126 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 265 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 496 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 382 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 631 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 395 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 291 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 071 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 685 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 479 217 $ Poids 76 % |
| 10 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 659 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 376 506 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 599 $ Poids 75 % |
| 12 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 341 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 418 094 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.