121 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 123,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276443036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
33090276443036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 316 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 293 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 342 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 667 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 232 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 179 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 590 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 764 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 614 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 661 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 308 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 495 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 272 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 825 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 478 754 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 239 m · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 059 $ Poids 69 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 891 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 906 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 208 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 641 $ Poids 69 % |
| 12 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 648 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 405 940 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.