34 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 118,6 m² · constr. 1880 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276443609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
33090276443609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 307 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 527 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 521 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 509 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 274 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 277 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 663 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 631 $ Poids 82 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 172 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 176 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 368 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 345 946 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 149 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 587 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 398 358 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 761 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 503 766 $ Poids 71 % |
| 12 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 198 m · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 039 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.