26 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 110,1 m² · constr. 1977 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276444086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
33090276444086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 25 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 454 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 372 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 332 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 527 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 590 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 537 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 560 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 840 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 720 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 833 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 483 056 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 524 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 410 543 $ Poids 73 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 062 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 355 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 271 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 749 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 685 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.