32 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 155,9 m² · constr. 1900 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276444540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
33090276444540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 409 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 217 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 943 $ Poids 68 % |
| 5 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 167 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 575 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 814 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 990 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 257 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 262 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 334 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 369 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 274 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 723 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 289 834 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 844 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 298 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 364 370 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.