33 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 113,6 m² · constr. 1850 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 162 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276444932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
33090276444932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 541 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 394 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 572 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 686 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 798 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 491 584 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 432 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 123 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 944 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 233 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 271 600 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 676 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.