8 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
470 000 $
Autre · 1 807 $/m² · 260,1 m² · constr. 1984 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 313 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276445816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
33090276445816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 276 m · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 955 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 957 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 734 887 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 76 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 358 205 $ Poids 56 % |
| 4 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +77 719 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 805 808 $ Poids 23 % |
| 5 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 575 652 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 149 525 $ Poids 17 % |
| 7 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 954 m · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 482 827 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 730 195 $ Poids 13 % |
| 9 | 114-116, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 940 m · Vendu 391 000 $ (1 865 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 471 635 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 098 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.