15 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 145,1 m² · constr. 1945 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276446426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
33090276446426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 256 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 200 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 231 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 76 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 645 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 884 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 247 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 306 528 $ Poids 55 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 431 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 565 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 313 619 $ Poids 52 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 315 389 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 289 m · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 071 $ Poids 50 % |
| 12 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 983 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 523 842 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.