17 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276450086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
33090276450086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 409 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 295 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 952 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 351 $ Poids 92 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 422 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 131 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 192 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 039 $ Poids 90 % |
| 6 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 349 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 355 697 $ Poids 88 % |
| 7 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 610 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 453 $ Poids 83 % |
| 8 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 393 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 473 $ Poids 82 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 727 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 392 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 760 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 337 $ Poids 73 % |
| 12 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 773 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 169 838 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.