19 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 85 m² · constr. 1992 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276450264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
33090276450264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 304 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 129 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 397 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 367 106 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 169 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 147 $ Poids 91 % |
| 5 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 337 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 353 715 $ Poids 91 % |
| 6 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 338 901 $ Poids 90 % |
| 7 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 369 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 960 $ Poids 86 % |
| 8 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 585 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 297 $ Poids 85 % |
| 9 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 703 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 760 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 167 970 $ Poids 75 % |
| 11 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 588 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 061 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 016 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.