62 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 153,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276450566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
33090276450566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 60 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 357 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 466 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 633 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 255 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 475 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 314 757 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 523 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 325 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 651 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 430 $ Poids 66 % |
| 9 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 453 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 460 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 879 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 577 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 394 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 328 232 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.