414 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 136,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276451019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
33090276451019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 327 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 460 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 640 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 305 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 604 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 759 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 795 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 385 137 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 663 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 506 626 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 699 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 519 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 470 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 622 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 213 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 116 $ Poids 70 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 115 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.