50 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 107,2 m² · constr. 1935 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276453630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
33090276453630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 257 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 326 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 412 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 530 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 580 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 266 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 170 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 680 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 475 991 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 333 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 378 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 372 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 370 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 477 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 325 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 674 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 473 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 172 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 544 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 515 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.